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远洋2014中期业绩大幅增长96%_亚博买球APP


本文摘要:房地产中国网络通信8月26日晚,远洋房地产(03377,HK)公布了2013年中期业绩。

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房地产中国网络通信8月26日晚,远洋房地产(03377,HK)公布了2013年中期业绩。根据公告,2014年上半年,远洋房地产销售额超过178.4亿元,比去年同期的90.98亿元急速增加96%,刷新了历史。

其中,北京的销售额占集团总销售额的35%,超过人民币62.33亿元。其他一二线城市还包括沈阳、天津、上海、杭州、青岛、深圳2014年上半年总营业额超过99.96亿元,占总营业额的56%。报告期间,房地产研发业务仍保持着仅次于的贡献,其销售额约占集团总销售额的91%,超过162.18亿元,比2013年的77.8亿元大幅减少108%。

交付给可售楼面积从2013年上半年的644000平方米减少了74万到112万平方米,2014年上半年的平均收入销售价格约为15000元/平方米。2014年上半年,房地产投资销售额减少30%至3.26亿元,集团总持有人在7个经营中投资房地产,分别由远洋大厦、远洋国际中心a实现,远洋光华国际、远洋未来广场(北京)、远洋未来广场(天津)、远洋新干线车辆、颐提港、远洋国际中心二期(北京)。在成本方面,2014年上半年房地产开发成本减少到130.18亿元,主要包括土地成本和建筑成本,占本集团总销售成本的91%。

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报告期间房地产开发业务的平均土地成本约为6100元,低于去年同期的4000元。公司说明的主要原因是比去年同期更多的今年销售的项目。

但建筑成本上升,上半年公司平均建筑成本约4600元,高于2013年上半年5100元。毛利率方面,2014年上半年公司毛利率增至20%,比去年同期暴跌4个百分点。公司指出,毛利率暴跌主要是由于期间内交付给很多土地成本高的项目。土地储备方面,上半年公司土地储备超2243.3万平方米,环比下降5%。

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2014年上半年,公司出售8块土地,总楼面积为239.3万平方米,平均出售成本为4800元/平方米。累计2014年6月30日,本集团土地储备的平均土地成本约为3100元,比去年同期减少200元。2014年上半年完工的总大楼面积和完工的总大楼面积分别约为168.5万平方米和118.4万平方米,比2013年同期快速增加94%和66%。


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